居民小区存重大火灾隐患 未竣工交接未消防验收就敢让居民入住

在对山西省开展考核巡查期间，国务院安全生产和消防工作考核巡查组第十四组接到举报称，部分居民小区存在多项消防隐患。第十四组派出检查组直插现场，对居民小区开展举报线索核查和随机抽查。

据悉，太原市富力天禧公馆小区于2018年开盘销售，2022年向业主交房，共有8栋高层住宅楼。打开室外消火栓，检查人员发现管网内空空如也，室外消火栓成为摆设。

进入住宅楼疏散楼梯间，检查人员发现杂物随意摆放、随处可见，应急照明灯不能正常工作。打开楼道内电缆井，检查人员清晰看到上一层和下一层之间未进行有效防火封堵。“一旦电缆短路发生火灾，极易产生烟囱效应，形成立体火灾，烟气会迅速蔓延至整栋楼内，此类问题隐患导致的亡人事故屡有发生，请立刻整改。”检查人员向物业管理人员严肃指出。

来到住宅楼顶层，检查人员发现高位水箱正在进行补水，水位刚刚过半。原来是物业得知考核巡查组要来实地核查后，临时进行补水。而此前，室内消火栓和喷淋管网一直没有水。进入楼顶风机房，检查人员发现风管处防火阀缺少部件，并且风机尚未接通电源，机械防排烟系统不能工作。

在消防水泵房，检查人员发现消防用电设备供电负荷级别不符合国家工程建设消防技术标准规定，消防供电使用临时供电线路。检查人员在测试消防泵启动时，用电气线路不能承担电流电压负荷自动跳闸。在自动喷水灭火系统湿式报警阀处，阀前蝶阀、阀后蝶阀均处于关闭状态，现场湿式报警阀组功能测试失败，自动喷水灭火系统处于瘫痪状态。

来到地下车库，检查人员发现车库施工尚未结束，室内消火栓消防水带、软管卷盘等尚未配备，车库顶部安装的火灾探测器不能工作，防火分区处防火卷帘没有通电，整个消防设施全部处于瘫痪状态。

经了解，此小区为“保交楼”项目，目前尚未竣工交接，也未经消防验收（备案），但已经组织村民入住。

在长治市枫丹丽苑小区，检查人员发现消防高位水箱间只有一个空水箱，且没有连接管网，应设置的消防稳压设施不见踪影。进入楼梯间，检查人员发现无应急照明灯和疏散指示标志。

随着检查深入，检查人员发现该小区消防水泵房、消防控制室、机械防排烟系统、自动喷水灭火系统等消防设施未建设。这个没有施工结束的“工地”，购房居民却已经入住并办理房屋不动产权证书。

在晋城市泽州县南石店村凤南居民回迁房小区，高层居民楼存在多处“飞线”（用于电动自行车充电）。进入居民楼门厅，检查人员发现多辆电动自行车停放，疏散楼梯间大量杂物堆放。在高位水箱间，检查人员发现高位水箱没有水，稳压泵不能正常工作。

在消防水泵房，检查人员发现，该小区消防用电设备供电负荷级别不符合国家工程建设消防技术标准规定，未设置消防用电设备末端自动切换装置，消防水池没有水，消防水泵启动后只能空转。

在消防控制室，检查人员看到消防联动控制器不能使用，整个火灾报警系统瘫痪。地下车库排烟口位置设置不符合规范要求，且防排烟系统不能正常使用。

经了解，此小区为回迁房项目，目前尚未竣工交接，却已组织村民入住并办理了房屋不动产权证书。

考核巡查组依据《重大火灾隐患判定方法》，综合判定以上居民小区存在重大火灾隐患。针对此次突查核实和现场检查发现的问题，考核巡查组第十四组向当地反馈，要求迅速开展全面排查，狠抓基层末梢安全责任措施落实，扎实开展消防安全专项整治，全力保障人民群众生命财产安全。